Правила электромонтажных работ - регламент

ПТЭЭП 1.3.11 Подача напряжения на электроустановки производится только после получения разрешения от органов Госэнергонадзора и на основании договора на электроснабжение между Потребителем и энергоснабжающей организацией.

Регламент выполнения электромонтажных работ, порядок приема и допуска объекта в эксплуатацию

(составлен на основании распоряжения правительства г. Москвы от 27.11.2001 г. №225-Р3М)

Подготовительный этап:

1. Заказать проект электроснабжения квартиры у организации, имеющей лицензию на производство данных работ.
2. Согласовать проект в ПТО «Мосгосэнергонадзоре».
3. На стадии разработки проекта и согласования в Энергонадзоре на квартиры оформляется разрешение на присоединение мощности от СОБСТВЕННИКА в размере, рассчитанном и согласованном с Энергонадзором.
4. Заключить договор со специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение следующих видов работ:
• электромонтажных работ;
• испытаний и измерений электрооборудования.

Этапы выполнения работ

1. Электроснабжение на период строительно-отделочных работ в квартире осуществляется через временный электрощит механизации, в котором устанавливаются два автомата по 16А, 220В.
2. После завершения работ по прокладке проводов и кабелей по потолку, стенам, полу (до их окончательной заделки) между представителем организации, ведущей электромонтаж, и ИНВЕСТОРОМ подписывается «Акт о скрытых работах».
3. По завершению электромонтажных работ и установке оборудования проводятся измерения и испытания. Организация, проводящая эти работы, должна иметь лицензию на их производство и аккредитованную электротехническую лабораторию, По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет».
4. По окончании всех мероприятий, связанных с работами по электрооборудованию квартиры подписываются:
• «Акт приемки электромонтажных работ», ИНВЕСТОРОМ и организацией, выполняющей электромонтажные работы;
• «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» между ИНВЕСТОРОМ и балансодержателем электросети.

Этап ввода в эксплуатацию

1. По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию необходимо подать заявление в «Мосгосэнегонадзор» для вызова инспектора, осмотра и оформления Акта-допуска.
2. После осмотра и оформления Акта-допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры инспектором «Мосгосэнергонадзора», служба эксплуатации организует подключение к сети по постоянной схеме (организации-балансодержателю электросети предоставить копии Акта-допуска и однолинейной схемы электроустановок квартиры со штампом «Мосгосэнергонадзора»).

Примечания

1. Все работы предусмотренные настоящим регламентом выполняются за счет средств ИНВЕСТОРА.
2. Все использованные изделия и материалы при монтаже электрооборудования должны иметь соответствующие сертификаты и прилагаться к Актам.
3. Данный Регламент составлен на основании «Временного положения о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок сломов, подлежащих коммерческой реализации без выполнения отдельных видов работ в г. Москве» от 19.04.1999г.
4. В случае нарушения режима работы электроустановок квартиры (при Выявлении фактов присоединения токоприемников помимо счетчиков изменения схемы учета электрической энергии, повреждения электросчетчиков ( в том числе пломб на них) и устройств учета) или включения электроустановок квартиры без Акта допуска в эксплуатацию к СОИНВЕСТОРУ могут быть применены штрафные санкции представителями органов государственного надзора и прекращения подачи напряжения в квартиру.

Какие документы необходимы для заключения договора энергоснабжения?

Для абонентов, которые проживают в индивидуальных домах или в квартирах с нетиповым проектом наряду с письмом-заявкой на заключение договора, необходимо направить в местное отделение «ЦОПэнерго» следующие документы:

• акт допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя, выданный территориальным управлением «Госэнергонадзора»;
• разрешение на присоединение мощности, оформленное в сетевом филиале ОАО «Мосэнерго» (МКС – Московская кабельная сеть, ПЭС – Предприятие электрических сетей); ОАО «Московская городская электросетевая компания».
• акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевом филиале ОАО «Мосэнерго» (МКС, ПЭС) (для индивидуальных строений); ОАО «Московская городская электросетевая компания»
• проект (или однолинейная схема) электроснабжения абонента, согласованный с ОАО «Мосэнергосбыт» в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности к сетям Мосэнерго ОАО «Московская городская электросетевая компания » и территориальным управлением «Госэнергонадзора».

Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи.

Выдержка из постановления:

Приложение 1

к распоряжению первого заместителя

Мэра Москвы в Правительстве Москвы

от 27 ноября 2001 г.

N 225-РЗМ

3.2. При отсутствии в реализуемых квартирах внутренних перегородок, электромонтажные работы и допуск в эксплуатацию электроустановок выполняется в два этапа:

I этап (при вводе дома в эксплуатацию) - монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних квартирных щитков для механизации отделочных работ с установкой ограничивающего аппарата потребления электроэнергии на 16А. В период ремонтных работ Вы сможете потреблять электроэнергию не более, чем 4,5 кВт (1 фаза).

II этап (при дострое квартир собственниками жилья) - монтаж и допуск электроустановки квартир по отдельному согласованному в установленном порядке проекту в полном объеме с установкой оконечных устройств и подключением квартир по постоянной схеме. Подключение квартиры к полной мощности выделенной на квартиру (3 фазы) и получение абонентской книжки осуществляется после оформления документации на электроснабжение в установленном порядке.

I.Инструкция № 0-376-02 от 15.07.2002г. Энергосбыта ОАО "Мосэнерго".

Перечень документов необходимых для заключения договора энергоснабжения для бытового потребленеия.

Граждане, использующие электрическую энергию для бытового потребления, для заключения Договора энергоснабжения представляют следующие документы:

1. Разрешение на присоединение мощности, оформленное в сетевом филлиале Вашей электросетевой компании. (Для граждан, проживающих в отдельных домах.)
2. Технические условия на средства учета электроэнергии, оформленные в Вашем филиале Энергосбыта. (Для граждан, проживающих в отдельных домах.)
3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в Вашей электросетевой компании.
4. Проект электроснабжения потребителя, согласованный Энергосбытом (в части организации учёта электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности к сетям Вашей электросетевой компании и Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.)
5. При необходимости, разрешение на применение электрической энергии для термических целей, оформленное в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору.
6. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
7. Документ, удостоверяющий личность.
8. Заверенная копия Свидетельства о праве собственности на землю. (Для граждан, проживающих в отдельных домах.)
9. Заверенная копия Свидетельства о праве собственности на помещение (здание) или договор аренды.
10. Акт ведомость на приборы учёта электроэнергии.

II.В соответствии с распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 27 ноября 2001 г . № 225-РЗМ (п.3.2.) в квартирах, реализованных без отделки, собственники жилья, осуществляющие отделку квартиры, обязаны обеспечить монтаж и допуск электроустановки квартиры по отдельному, согласованному в установленном порядке проекту в полном объеме с установкой оконечных устройств и подключением квартир по постоянной схеме.

Порядок подключения Вашей квартиры к электроснабжению:

1. На время проведения ремонтных работ в квартире, в этажном щите после счетчика устанавливается ограничение энергопотребления. В период ремонтных работ Вы сможете потреблять электроэнергию не более, чем 3,5 кВт (1 фаза). По специальным строительным расценкам.
2. Подключение квартиры к полной мощности, выделенной на квартиру осуществляется после оформления документации на электроснабжение в установленном порядке. После чего расчеты переводятся на льготные тарифы Мосэнерго и Вы получаете абонентскую книжку.

Порядок оформления документации:

1. получить в эксплуатирующей организации справку на установленную мощность (при необходимости справку на возможность подключения дополнительной мощности) помещения с актом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (ДЕЗ, ТСЖ);
2. изготовить проектную документацию по разделу электрика помещения расчетами мощностей; проект электроснабжения;
3. по результатам проектирования электрики, при необходимости получения, оформить в МКС (Московская Кабельная Сеть) разрешение на дополнительную мощность с определением технических условий;
4. согласовать проектную документацию с контролирующими инстанциями, а именно с Госэнергонадзором (Ростехнадзором) и Энергосбытом ОАО «Мосэнерго» (на основании п. 7 постановления Правительства РФ от 12.08.1998г. № 983) «О государственном энергетическом надзоре»);
5. после согласования проекта электроснабжения и выполнения электромонтажных работ (выполняются лицензированной организацией), необходимо произвести измерения и испытания с составлением технического отчета(выполняется организацией имеющей свидетельство о регистрации электролаборатории);
6. осуществить вызов инспектора Энергонадзора и на основании предоставления выше перечисленной документации составить акт-допуск электроустановки в эксплуатацию;
7. сдать эксплуатационную документацию в Энергосбыт для оформления договора на право пользование электроэнергией и получить абонентскую книжку.

В случае отсутствия данных документов, балансодержатель здания не имеет права снимать ограничение в электропотреблении. Также могут возникнуть проблемы, если Вы захотите продать квартиру.

---

1. Положение распространяется на электроустановки жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, выполняемых без устройства межкомнатных перегородок.
2. Положение составлено на основании "Положения о государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации", "Правил устройства электроустановок" (ПУЭ), "Правил эксплуатации электроустановок потребителей", "Правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей", "Правил пользования электрической и тепловой энергией", законодательных актов и других нормативных документов.
3. Допуск в эксплуатацию электроустановок указанных жилых домов осуществляется Управлением государственного энергетического надзора в два этапа:

I. этап - допуск в эксплуатацию общедомовых сетей (ВРУ, питающие линии в стояках, этажные квартирные щитки и т.п.) в соответствии с разработанным проектом.

II. этап - допуск в эксплуатацию электроустановок отдельных квартир в соответствии с разработанным на каждую квартиру индивидуальным проектом.

1. До момента допуска электроустановок общедомовых сетей в эксплуатацию они должны быть выполнены в соответствии с ПУЭ, СНиП и другими нормативными документами: приняты владельцем от монтажной организации по акту; обеспечены проектной, приемо-сдаточной и эксплуатационной документацией; подготовленным электротехническим персоналам (либо договором на обслуживание электроустановок специализированной организацией) ответственным за электрохозяйство; испытанными средствами защиты, инструментом средствами связи, сигнализации и пожаротушения, аварийного освещения и вентиляции.
2. После приемки электроустановки к осмотру и допуск в эксплуатацию. Одновременно заявлением представляется проектная и техническая приемо-сдаточная документация.
3. До представления электроустановок к осмотру (обследованию) владелец жилого дома обязан представить инспектору Госэнергонадзора (Ростехнадзора) следующую документацию:

Проект электроустановки, согласованныйс:

• Энергосбытом АО "Мосэнерго" в части учета электроэнергии;
• Госэнергонадзором (Ростехнадзором) по всей электротехнической части проекта.
1. Разрешение на мощность.
2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
3. Приемо-сдаточный акт между монтажной организацией и владельцем, принимающим в эксплуатацию электроустановки.
4. Протоколы испытаний и измерений электрооборудования.
5. Акты на скрытые работы.
6. Выписку из приказа о назначении ответственного за электрохозяйство.
7. Эксплутационную документацию.
8. Российские сертификаты соответствия на импортное электрооборудование и эксплуатационную документацию на него на русском языке.
9. Перечень имеющихся в наличии защитных средств с протоколами испытаний.
10. Однолинейную схему электроустановки с указанием основных параметров сети и оборудования, подписанную ответственным за электрохозяйство.
11. Гарантийное письмо от владельца дома на имя начальника Госэнергонадзора (Ростехнадзора) о не подключении квартир к электросети без оформления акта-допуска на каждую из них инспектором Госэнергонадзора (Ростехнадзора).
1. Инспектор Госэнергонадзора (Ростехнадзора) в течении 3-х дней рассматривает представленную документацию и согласовывает дату осмотра электроустановок. Если необходимая документация не представлена или представлена не в полном объеме, или не соответствует требованиям правил, СНиП и другим законодательным и нормативным актам, инспектор на объект не направляется, о чем заявитель извещается письменно с указанием замечаний по представленной документации.
2. Технический осмотр (обследование) электроустановки проводится инспектором Госэнергонадзора (Ростехнадзора) с участием представителя ее владельца - ответственного за электрохозяйство или лица его замещающего, а также представителя монтажной организации.
3. После рассмотрения представленной документации и осмотра электроустановки инспектором Мосгосэнсргонадзора составляется акт допуска в эксплуатацию электроустановки общедомовых нужд.
4. При неготовности электроустановки из-за недоделок и дефектов, отступлений от проекта, правил и норм, технических условии на присоединение, а также при невыполнении п. 4 данного Положения, электроустановка к эксплуатации не допускается. В этом случае инспектор Госэнергонадзора (Ростехнадзора) составляет акт-предписание с перечнем недостатков и дефектов, после устранения которых электроустановка предъявляется к осмотру повторно.
5. После получения акта-допуска в эксплуатацию электроустановок общедомовых нужд, владелец жилого дома заключает договор на электроснабжение с Энергосбытом Мосэнерго и несет ответственность за дальнейшую организацию выполнения работ по электрооборудованию квартир. Он обязан при оформлении договора купли-продажи квартир донести до сведения владельцев квартир и нежилых помещений порядок выполнения работ но их электрооборудованию, а также порядок допуска электрооборудования квартир в эксплуатацию, изложенный в п. 12 настоящего Положения.
6. Владелец квартиры, нежилого помещения до выполнения работ по монтажу электроустановки и электрооборудования обязан:
1. Заказать проект электроснабжения квартиры, нежилого помещения.
2. Согласовать проект с:
• владельцем жилого дома в части выполнения его технических условий;
• Энергосбытом Мосэнерго при изменении системы учета электроэнергии;
• Госэнергонадзором (Ростехнадзором) по всей электротехнической части проекта.
3. Заключить договор со специализированной организацией на выполнение электромонтажных работ, испытаний и измерений электрооборудования.

4. Электроснабжение механизации работ по оборудованию квартир осуществлять от электрощитков, установленных в каждой квартире, получающих электропитание от поэтажных электрощитков через дополнительно установленный автомат защиты на 16 А.
5. 4.По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию подать заявление в Госэнергонадзор (Ростехнадзор) на вызов инспектора для осмотра и оформления акта-допуска в эксплуатацию. Одновременно с заявлением представляется проектная документация, протоколы испытаний и измерений электроустановки, а в случае необходимости разрешение на мощность и использование электрической энергии для термических целей.

После осмотра и оформления акта-допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры инспектором Госэнергонадзора (Ростехнадзора) владелец дома организует ее подключение к электросети по постоянной схеме силами эксплуатирующей организации электроустановок дома.

Примечания:

1. Настоящее Положение не распространяется на жилые дома, выполняемые без отделочных работ, в которых в соответствии с распоряжением Первого заместителя премьера Правительства Москвы от 6.02.1996 r. № 94-Р3 электроснабжение квартир выполняется в полном объеме проекта, за исключением установки электроплит.
2. Разработка проекта, монтаж электрооборудования, измерения и испытания электроустановки должны проводиться специализированными организациями, имеющими на это соответствующие лицензии. Организации, выполняющие измерения и испытания электроустановок должны иметь свидетельство о регистрации электролаборатории в Госэнергонадзоре (Ростехнадзоре).
3. По окончании работ по электрооборудованию квартир, временная схема электроснабжения механизации работ заменяется на постоянную в соответствии с разработанным индивидуальным проектом электроснабжения.

Статья 9.9. Ввод в эксплуатацию топливо- и энергопотребляющих объектов без разрешения соответствующих органов

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 9] [Статья 9.9]

Ввод в эксплуатацию топливо- и энергопотребляющих объектов без разрешения органов, осуществляющих государственный надзор на указанных объектах, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Сервис от компании ТМ-Электро:

• Гибкая ценовая политика
• Гарантия качества выполнения работ
• Помощь в решении нестандартных ситуаций
• Постоянная обратная связь с клиентом
• Оперативный выезд инженеров
• Собственная курьерская служба